Onderhoud sedumdaken
Groendaken zijn er in meerdere soorten. Voor de frequentie en intensiteit van het onderhoud van groendaken maken wij o.a. een onderscheid in de mate van onderhoudsbehoefte, de kwaliteit van het aangelegde groendak, de status, de leeftijd van het groendak en de omgeving. Tuindaken, slecht aangelegde (met name nieuwbouw) mos-sedumdaken, matig onderhouden sedumdaken, jonge sedumdaken en sedumdaken in een bosrijke omgeving behoeven bijvoorbeeld meer en/of intersiever onderhoud dan kwalitatief goed aangelegde en onderhouden sedumdaken in een stedelijke omgeving.
Onderhoud sedumdaken en daktuinen: Een onderhoudspakket op maat
Bij onze onderhoudsdivisie kunt u ook het onderhoud van uw sedumdaken en daktuinen onderbrengen. De frequente en intensiteit van het benodigde onderhoud om het sedumdak / daktuin optimaal te laten functioneren, bepalen wij aan de hand van een inspectie.
De meeste sedumdaken hebben twee keer per jaar onderhoud nodig, waarbij de daken jaarlijks bemest worden. Het onderhoud van een sedumdak bestaat bij ons uit het inspecteren, controleren, reinigen, (preventief) herstellen en rapporteren van het sedumpakket en het gehele dak. Dat wil zeggen dat wij ook onderhoud plegen aan de zichtbare dakbedekking, doorvoeren, afvoeren en randen. Dit maakt ons redelijk uniek in de branche. Met Van Venrooy kunt u dus 1 partij inschakelen om uw gehele dakonderhoud op professionele wijze te laten onderhouden.
Onderdelen onderhoud sedumdaken:
(Andere groendaken, zoals daktuinen, vereisen een op het specifieke groendak gerichte onderhoudsplan.)
Vooraf aan de onderhoudswerkzaamheden overleggen we met u en/of de desbetreffende gebouwbeheerder om een geschikt moment voor het onderhoud te bespreken. Tijdens de werkzaamheden wordt te allen tijde getracht om zo min mogelijk overlast te veroorzaken. Na afloop wordt de werkplek weer schoon achtergelaten en wordt het afval meegenomen en verantwoord afgevoerd.
Het onderhoudscontract sedumdaken houdt in dat éénmaal, tweemaal of indien noodzakelijk driemaal per jaar de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd door een daktuinspecialist en onze dakbehoud & -onderhouds-inspecteurs:
- Reiniging van het sedum. Het verwijderen van vervuiling en ongewenste begroeiingen.
- Reiniging van de hemelwaterafvoeren en de dakgoten.
- Inspectie van de status van het sedumdak, zoals inspectie van de bedekkingsgraad en soorten.
- Inspectie van het gehele sedumpakket: zoals drainage-werking en substraat.
- (Preventief) Herstellen door jaarlijkse bemesting met voor dakvegetatie bestemde meststoffen.
- Herstellen van kleine gebreken welke tijdens de inspectie naar voren komen. Kleine gebreken, zijn die gebreken, welke door de onderhoudsinspecteurs op de dag, dat de controle plaatsvindt, met het voorhanden zijnde materiaal en gereedschap kunnen worden hersteld.*
- Het dakgedeelte wordt onderhouden conform ons preventieve onderhoudscontract daken. Bij “onderhoud daken” kunt u lezen uit welke onderdelen dit bestaat.
- Rapportage: Een Management Summary en een gedetailleerd dakinspectierapport per sedumdakvlak. In het rapport wordt o.a. de toestand van het sedum en het sedumpakket en aanverwante zaken vermeld. Daarnaast wordt ook aangegeven wat er is geconstateerd en wat er aan reparaties is uitgevoerd. Voor het dakgedeelte krijgt u een gedetailleerd dakinspectierapport zoals omschreven bij “onderhoud daken“. Zo blijft het voor u goed overzichtelijk. Eventueel noodzakelijk groot onderhoud of renovatie kan zo al in een vroeg stadium, met de daarvoor noodzakelijke kosten, aangegeven worden.
*De ontstane kosten van kleine herstelwerkzaamheden zullen dus niet in rekening gebracht worden en zijn in de kosten van ons onderhoudspakket sedumdaken opgenomen.
Onderhoudscontract vormen en uitbreidingen
Het jaarlijks of tweejaarlijks onderhoud sedumdaken wordt standaard geleverd met een jaarcontract preventief onderhoud daken. Het betreft een jaarcontract abonnement met jaarlijkse verlenging. Dit contract kan uitgebreid worden met:
- Extra reinigend onderhoud daken (indien daken snel vervuilen en hemelwaterafvoeren verstoppen)
- Extra reinigend onderhoud sedumdaken (indien de sedumdaken snel vervuilen en hemelwaterafvoeren verstoppen)
- Onderhoud zonnepanelen
Daarnaast kunt u ook nog voor de contractvormen langdurig Partnership kiezen.
